【コージーホーム】注文住宅の初回相談に行きました

「性能の良い家を、できるだけ価格を抑えて建てたい！」

予算は30坪でなんとたったの1,800万！

せやま基準一覧表とおうちノートを片手に、住宅メーカーと工務店を渡り歩く絶望ちゃんによるメモ。コージーホーム版！

コージーホームの基本情報

コージーホームの標準仕様

標準キッチンメーカー	LIXIL、タカラスタンダード
窓	アルミ樹脂複合サッシ、リビングはLow-Eトリプルガラス
天井高	250cm
間取り構造	910cmモジュール。445cm可
UA値	0.55 ZEH基準クリア
C値	0.6 0.7以下クリア
換気システム	ルフロ
耐震等級	3、制震ダンパー標準 2以上クリア
オール電化	標準
屋根	ガルバリウム鋼板 耐久性クリア
外壁	窯業系サイディング 光セラ 保証10年
坪単価	59万円以下 (32坪1900万円)

コージーホームの個人的感想

建物価格の概算についてお伺いすると、平均で37坪くらいのお家を建てられる方が多く、その価格は「引き渡し時に2100万円(税込)」と仰っていました。

営業さんが結構溜めるもんだからそこそこ高いんやろなぁと思って聞いていたら、安過ぎて腰抜けました。座ってましたけどね。

32坪なら1900万円ということになります。

しかも家の性能について聞くと、これまた溜めながら説明してくれるんですけど、「耐震等級は3で、制震ダンパーが標準」「UA値は0.5」「C値は0.7以下」…とどれもこれも高水準でおったまげました。これだけ安ければ普通性能は落ちますやんか！？あと、溜めて話すときは大体悪いこと言うときですやんか？🤗

今まで建物価格のみで比較してきたのですが、今回は「引き渡し時の価格」とのこと。他の費用が込みになっているのか確認を失念したので後日営業さんにメールを送っておいたものの、返信が無い！www

あと、相談の時に話が逸れがちで、最終的に2時間半も経っていて終わった後に疲弊感がありました。ただでさえ疲れると言われている家づくり、これから何度も打ち合わせを繰り返すのに初回から疲れていて大丈夫なんか？営業さんもおいそがしいだろうにこんな時間使ってもらって大丈夫なんか？とモヤモヤｗ

後からおうちノートを見返しても、時間の割にあんまり内容が無いよう…😇

「他社さんも回ってるんですが、どこもこんなに安くないです」と言ったら、「うちが特別安いってことは無いと思います。どこでも大体似たような金額になるはずです。安さで選ばれているって感覚はありませんね。強いて言うなら他社さんが値上げをしていってるかですかね…うちも上げようって話はあるんですが、まだ据え置きでやっているので😅」という回答でした！

コージーホームさんで建てるならお早めに！って感じでしょうか。

あと、営業さんにせやま性能基準一覧表を確認してもらったところ、おおまかには問題なくクリアしていそうでした。一部窓を樹脂にする必要とかはありますが。

コージーホームに質問してみたこと

2～3帖程度の中二階(スキップフロア)は作れる？

事例を確認する必要あり。おそらく20万円くらいでできる

1階17坪、2階15坪の場合のコストは総二階より高くなる？

高くなる。総二階が最安。L型(入角1ヶ所まで)は同価格。ただし玄関は無条件で施工。入角が増えると高くなる！

1階17坪、2階15坪だとして、2階の余った2坪を吹き抜けにすると？

下屋(1階部分の屋根)を作るよりも吹き抜けにする方が高い！

絶望ちゃん

これは意外だったー！屋根のコストは高いって聞くもんね。吹き抜けって、施主からすると「部屋無いんやから安いやろ！」と思いがちやけど、床が無いのに届かないところまで施工せなあかんから結構手間がかかるらしいです。

コージーホームの口コミ

口コミ件数少なかった…😂

特に我々を担当していただけた担当者さんに関しましては、検討段階から他メーカーを貶めるような発言も一度もなく（意図せずとも他メーカーを落として自社を上げるプレゼンをされるメーカーが殆どの中）、実に”客観的に”我々のニーズと意見に誠実に向き合っていただけたのが我々の中での決め手だったかもしれません。

引き渡しから1年少し経ちましたがアフターケア含めしっかりしていただき、気になる点等は今の所はありません。
今でも常々気にかけていただき、家以外の我々からのちょっとした相談にも真摯に一緒に考えていただき大変感謝しております。是非これからも夫婦共々宜しくお願い致します。

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コージーホーム 初回相談まとめ