【紀の国住宅】注文住宅の初回相談に行きました

「性能の良い家を、できるだけ価格を抑えて建てたい！」

予算は30坪でなんとたったの1,800万！

せやま基準一覧表とおうちノートを片手に、住宅メーカーと工務店を渡り歩く絶望ちゃんによるメモ。紀の国住宅版！

紀の国住宅の基本情報

和歌山県で9年連続着工戸数1位の紀の国住宅さん。和歌山県民ならその名を知らない人は居ないんじゃないか！知らなくてもぞうさんのロゴは見たことがあるはず！(笑)

住宅展示場は、和歌山県内ならインター展示場、ガーデンパーク展示場、大阪南部には貝塚展示場、泉佐野展示場があります。

和歌山の岩出展示場は町中にひっそり佇むモデルハウスでマップで調べても住所がヒットしないのでのぼりを頼りに向かいましょう(笑)

紀の国住宅さんは不動産事業が強いため土地代はおそらく建設専門の会社より150万円くらい安くなるのではと思います。

ですが建物価格はそれなりに高くなってきます。その分性能が高いので安心して建てられると思います。

紀の国住宅の標準仕様

標準キッチンメーカー	タカラスタンダード
窓	オール樹脂、Low-Eガラス、アルゴンガス 窓断熱クリア
天井高	255cm
間取り構造	910cmモジュール。445や227.5刻みでも可能
UA値	0.55 ZEH基準クリア
C値	0.7以下 0.7以下クリア
換気システム	ダクト式第一種換気
オール電化	可
耐震等級	2以上 2以上クリア
床材	基本はシートだが、表面を無垢にすることも可
屋根	ハイブリッド瓦 / ガルバリウム鋼板 耐久性クリア
外壁	窯業系サイディング 保証15年 (OPで30年も可)
シロアリ対策	防蟻シート ピレスロイド系クリア
坪単価	58万円 (32坪1870万円)

紀の国住宅の個人的感想

担当してくれた営業さんが熱意を持って仕事と向き合っているのが分かり、安心して任せられそうでした。相談が終わったあとも土地の情報や見積書など必要でしたら送りますと、素晴らしい対応👏

実は初回相談後のフォローをしてくれる営業さんって少ないんですよね。買い手はあちこち回って家づくり迷子になっているパターンが多いので、アクション起こしてくれる会社の方が頼りやすいと思うんですけどね…🤔
メールやDMが届いただけで「営業必死やん！」とか思わないですし(笑)

紀の国住宅さんは性能がかなりよく、私が判断基準にしている「せやま基準」はほぼクリアしていると考えて大丈夫だと思います。

換気システムはプラス15万円でマーベックスの澄家(せやま大学イチオシ)に変更できるとのことでした。

キッチンメーカーは基本がタカラスタンダードとの契約ですが、他社でも仕入れてくれます。仲良しのところは安く仕入れられるという感じだと思います。

他社では標準仕様に含まれている場合も多いカーテンレール、ハイドア、ニッチ、食洗機、アクセントクロスなどは全部オプションだそうです。

なので、オプションを足して足してとやっていくと、いくら土地を安く仕入れたとしても、最終的には割高になってしまうなあと思います。

太陽光は150万円で載せられるのですが、大阪ガスとの契約で無料になります。このサービスが実装されている住宅会社は今増えてきているかも。床暖房も付きます。

紀の国住宅に質問してみたこと

吹き抜けはいくら？

価格は同じ。吹き抜けではなく勾配天井にすると100万円くらい安くなる

2～3帖程度の中二階はできる？

50万円くらいでできる

1階17坪、2階15坪の場合のコストは総二階より高くなる？

坪単価計算で多少変わるがほぼ同価格でできる

企画住宅は間取り変更可能？

外枠さえ変わらなければ、中の間取りは自由に変更可能

建物価格以外にかかる諸費用は？

300万程度

紀の国住宅の口コミ

自宅から展示場が近かったというのもあり、気軽な気持ちで伺いました。金銭面などで悩みましたが、担当の方もとても親身になってくれ、打ち合わせの際は子供の相手もしてくれ、スムーズに打ち合わせも進める事ができ、自分達の思い通りの家作りができました。紀の国住宅さんにお願いしてよかったと思っています。

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いくつかの住宅会社を検討させてもらいましたが、適正価格で、また、自分たちの希望をきちんと取り入れてくれているなぁ、と感じ、紀の国さんに決めました。住み始めて数年経ちますが、不具合もなく、とても満足しています。住宅は大工さんの腕次第、と聞いたことがありますが、そのとおりだと思いました。

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新築を検討した際、幾つもの企業や展示場を廻りました。 初めて紀の国住宅株式会社様を訪問した際、Ｈ山さんに対応して頂きました。 数社で何人もの営業担当者に話を伺いましたが、この人にお世話になろうと直ぐに思える魅力的な方でありました。 常に顧客目線で物事を考えてくれ、親切そして丁寧に提案や対応頂き、素晴らしいマイハウスを建設して頂き、本当に感謝しております。 築10年以上経ちましたが、何のトラブルもなく暮らしています。 ありがとうございました。

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紀の国住宅 初回相談まとめ