【マルコーホーム】注文住宅の初回相談に行きました

「性能の良い家を、できるだけ価格を抑えて建てたい！」

予算は30坪でなんとたったの1,800万！

せやま基準一覧表とおうちノートを片手に、住宅メーカーと工務店を渡り歩く絶望ちゃんによるメモ。マルコーホーム版！

マルコーホームの基本情報

私が訪問したのはMBSハウジング和歌山インター住宅展示場です！他に奈良店、千葉店、名古屋店があります。

こちらの住宅展示場では他に、住友林業、セキスイハイム、積水ハウス、パナソニックホームズ、ヘーベルハウス、一条工務店、アイ工務店といった名だたる大手ハウスメーカーが建ち並んでいます。

その中で唯一地元の工務店として存在し、しかももう7年以上受注棟数1位をキープしているとのこと。

大手ハウスメーカーのメリットは安心感とかサービスの良さであって、性能の良さはハウスメーカーも工務店も関係なく施工する業者次第です。そしてハウスメーカーはべらぼうに高い。工務店より明らかに人件費と宣伝費が高い。なので、ハウスメーカーに支払う金額を工務店に出せば相当グレードを上げた注文住宅が建てられるということになりますよね。

マルコーホームの標準仕様

標準キッチンメーカー	LIXIL(ノクト)、タカラ(グランディア、オフェリア)、パナソニック(ラクシーナ)、グラフテクト
オール電化	可能
窓	アルミ樹脂複合サッシ、サーモスL採用
天井高	243cm。OPで255cmまで可。一部折り上げ天井は無料
間取り構造	910cmモジュール。455cm間隔可。
UA値 (断熱)	断熱等級5相当。ZEH基準クリア
C値 (気密)	2.0以下としているが、実際は0.7も取れている。0.7以下クリア
換気システム	第一種ダクトレス換気。ルフロOP可。
耐震等級	3 2以上クリア
シロアリ対策	基礎パッキン 10年保証
屋根	スレート
外壁	窯業系サイディング光セラ 15年保証 セルフクリーニング機能クリア
坪単価	59万円 (34坪2,000万円)

マルコーホームの個人的感想

どこのメーカーも同じなのか、予約して行くと大体ベテランの営業さんが対応してくれます。マルコーホームもお父さんみたいな方ですごく安心感がありました☺
営業マンのお人柄とか相性って大事ですよね…悩んだら最後は人で決めたい。

キッチンメーカーにグラフテクトが含まれているのが熱い！他の工務店ではなかなか無いのよ。頼めば仕入れてくれると思いますけどね…！
LIXILは中間グレードのノクト。タカラスタンダードは中間グレードのグランディアと標準グレードのオフェリア。パナソニックは中間グレードのラクシーナ。
マルコーホームは全体的にローコストな部類だと思うので、キッチンメーカーを標準以上にしているのはいいなと思いました。

気になる点はいくつかあります。

まず、屋根がスレートというのが残念。耐久性が10年以下と言われているので、ここはグレードを上げてもらう必要がありそう。

窓サッシもできれば複合サッシからオール樹脂に変更したいですね。せめてリビングの窓くらいは！

シロアリ対策基礎パッキンのみで弱いです。空気を通して湿度を調整すればシロアリは来ないという体で、基礎パッキンのみで対応しているローコストメーカーは多そう。でもシロアリ駆除のプロによると、関係なく来るらしいですww
なお、マルコーホームでは防蟻シートも別注可能です。

私はせやま基準をベースに判断をしているのですが、以前にも似たようなお客さんがいらしたそうで、その方は「マルコーホームさんなら大丈夫そうだ」と契約を決められたとのこと。グレード上げても予算以内だったってことかな？
ちなみにそのお客さんは相当下調べして知識を蓄えられていたそうで、若い社員が対応しきれず自分が担当を引き継いだと話していました(笑)

あと、会話の中で「ニッチを付けたい」とかちょっとした要望を伝えた時に「それくらいなら追加なしでできると思いますよ」と結構ついでにやってくれそう感がありました。こういうのは元から多めに見積もり取られている説もあるけどね😂

びっくりしたのがモデルハウスのスケルトン階段がべらぼうに高いらしい。こういうやつ！なんと120万やって！鉄骨やから…？まあスケルトン階段にする予定は無いからいいけども…。

マルコーホームに質問してみたこと

エコカラットはいくら？

テレビ裏とかの一部に貼って大体18万円くらい

絶望ちゃん

聞いてはいたけどやっぱりたっけー！

アクセントクロスはいくら？

600円/㎡くらい

間接照明は含まれる？

器具代は別途必要

ハイドアは標準？

1ヶ所は標準

太陽光の価格は？

5kで150万、蓄電池も150万

絶望ちゃん

ちょっと前まではどこでも100万ずつやったのに太陽光ごっつ値上げされてるよね…

2～3帖程度の中二階(スキップフロア)は作れる？

40万くらいか、もしかしたら価格込みでいけるかも

1階17坪、2階15坪の場合のコストは総二階より高くなる？

同コストで可能

広いLDKを作りたいが柱はどこに入る？

3640㎜ごとに必要。縦方向は不要。梁が見えてもいいなら2階の乗り次第だが4500㎜も可。

造作のカウンターはいくら？

5～10万円程度

マルコーホームの口コミ

新築にて発注お願いいたしました。
他のHMさんより値段も安くてクオリティーの高い技術力とデザイン力が魅力で契約致しました。
引き渡し後でも何か困ったり分からない事があった時に質問や相談を投げかけても迅速かつフットワークの軽い対応をして下さって安心しております。
マルコーホーム様にお願いして良かったと心より思ってます。

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家が建って日も経ったので再度評価。自由に間取りとか決めて助言も適切だったので満足（担当さんによる）。設備も新しめのが標準だったりで満足。壁紙などは点検時に言うと少し気になるところなど、直ぐに直してくれる。ただし、やはり忙しいのか大事な急ぎの事を相談、連絡しても全く連絡が来ない。建ててしまった後のアフターは最低です。何度も何度もこちらから連絡を入れてやっとしてもらえるかどうかぐらいです。信頼していただけに本当に腹が立つ。今では友達に勧めたりしていたが、他がいいかもと言い直しています。
建てるまでより建ててからの方が長いのでこの辺りは本当に考えて依頼するのがいいと思います。
私の友達も建てる予定だったらしいのですが、やはり同じような対応みたいなので不安になって辞めたようです。（きちんとおざなりにしませんよね？と確認もしたと聞いています）
最後になりますが、コスパは中々なので建築後の家の事は全て自分でするよ！って人にはいいと思うので★2にしておきます。

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マルコーホーム 初回相談まとめ